¿Qué es la Cédula de Habitabilidad?
Gestionamos la cédula de habitabilidad, el documento que acredita que una vivienda reúne las condiciones mínimas de habitabilidad, salubridad y uso residencial exigidas por la normativa. Un documento indispensable para la contratación de suministros y la realización de operaciones de compraventa o alquiler con totales garantías.
Nos encargamos de la inspección técnica del inmueble y de la preparación de la documentación necesaria para facilitar su tramitación de forma ágil y segura, tanto en viviendas nuevas como existentes.
¿Cómo se obtiene?
Para obtener esta licencia es necesario el Certificado de Ocupación, ya sea de Primera, Segunda o (en algunos casos) Primera Ocupación Existente.
¿Dónde se presenta?
Se debe presentar en el Ayuntamiento de la localidad donde se sitúa la vivienda.
¿En qué caso se solicita la Cédula de habitabilidad?
Al finalizar una nueva construcción, se solicita la Licencia de Primera Ocupación.
Transcurridos diez años desde la obtención de la primera licencia de ocupación será necesaria la renovación de la misma en los siguientes supuestos:
a) Cuando se produzca la segunda o posteriores transmisiones de la propiedad.
b) Cuando sea necesario formalizar un nuevo contrato de suministro de agua, gas o electricidad.
En los casos de edificaciones existentes que no dispusieran con anterioridad de la licencia municipal de ocupación, siempre será necesaria la obtención de la misma en los supuestos señalados en los apartados a) y b) del apartado anterior.
Siempre que se ejecuten obras de ampliación o reforma que afecten a la estructura, al uso, a la composición estética exterior o a la volumetría, y cuando se intervenga en obras catalogadas o protegidas, será preceptiva la obtención de la licencia de ocupación, con independencia del tiempo transcurrido desde la obtención de la anterior en su caso.
El documento necesario en caso de solicitar una Licencia de Ocupación en un edificio existente es el Certificado de Segunda Ocupación , cuando exista una Cédula de Habitabilidad otorgada con anterioridad, y el Certificado de Primera Ocupación Existente, cuando no exista dicha Cédula.